Precisando de advogado especializado em direito imobiliário?
Nosso escritório é especialista em contratos de compra e venda de imóveis, assessoria jurídica na aquisição de imóveis, inventários, retificação de área e usucapião.
Atendimento online para todo estado de São Paulo.
Atendimento presencial em Cunha/Sp
Escritório especializado em regularizar Imóveis rurais e urbanos
Atendimento personalizado e humanizado
Nós ajudamos você a comprar, vender, regularizar ou preservar a sua propriedade rural ou urbana.
Criado para oferecer um alto nível de atendimento e relacionamento com seus clientes, o escritório Guilherme Alcântara Advocacia, atua de modo especializado no direito imobiliário, seja de forma extrajudicial ou judicial, se adequando sempre às necessidades de seus clientes.
Veja como podemos te ajudar:
Contrato imobiliário
tem a função de garantir os direitos e deveres, para que ambas as partes sejam beneficiadas
Usucapião
É uma forma de estabelecer uma função social como moradia, para alguém que toma posse, cuida e preza pela manutenção de um bem.
Assessoria na aquisição de imóveis:
é imprescindível para evitar possíveis riscos e prejuízos financeiros.
Inventários
O objetivo do inventário é oficializar a transferência dos bens de uma pessoa que faleceu aos seus herdeiros.
Retificação de área
correção de medidas perimetrais do imóvel na matrícula, quando estas se mostrarem imprecisas ou não exprimirem a verdade.
O que dizem sobre nós:
Conheça o seu advogado:
Dr Guilherme Eduardo Alcântara Monteiro é advogado, graduado pelo Centro Universitário Salesiano de São Paulo - UNISAL - Lorena.
Presidente da Comissão de Relações Institucionais da Casa da Advocacia de Cunha -SP. Pós-graduando em Direito Imobiliário e Notarial pela Faculdade Legale/SP. Advogado da área de direito imobiliário há quase 05 anos.
Acredita na advocacia personalizada e humanizada, tem como missão ajudar as pessoas a resolverem os seus problemas de forma ética, proativa e estratégica. A base do seu trabalho é o profissionalismo e a proximidade com os clientes.
O seu objetivo é oferecer com excelência a regularização imobiliária, orientação jurídica e solução dos conflitos de acordo com as necessidades específicas de cada cliente.
Conheça como será seu atendimento:
Passo 01
Contato pelo WhatsApp
Passo 02
Entender suas necessidades
Passo 03
Envio e análise de documentos
Passo 04
Assinatura de procuração
Passo 05
Início e atualizações do processo
Veja como podemos te ajudar:
Via de regra, sim. Desde que se apure a origem da posse dos cedentes, os proprietários constantes na matricula do imóvel.
Se trata de algo relativo, podendo variar dependendo do local onde tramita, seja judicial ou extrajudicial (cartório). Pode levar em média 3 anos.
São dois processos distintos. Retificação serve para correção nos registros imobiliários a usucapião por sua vez ocorre pelo lapso temporal. Portanto, somente com uma análise precisa da documentação do imovel poderá ser dispensada a resposta exata.
Basta analisarmos a matrícula do mesmo. A inexistência desta já configura irregularidade. Porém podemos destacar que, em caso de falecimento do proprietário onde não foi feito o devido inventário é o motivo mais comum de irregularidade, além da “venda” por contrato de compra e venda.
O primeiro passo é contar com um advogado especialista que irá lhe orientar acerca da documentação necessária, o levantamento topográfico feito por engenheiro devidamente registrado junto ao CREA.
Vender não. Poderá ser feita uma escritura pública de cessão de direitos hereditários de seu quinhão.
Trata-se de um caso bem particular, onde, deverão ser observados uma série de fatores, tais como, regime de casamento para saber se haverá ou não meação, dívidas e obrigações, e número de herdeiros necessários ou testamentários, assim, poderão ser divididos os quinhões.
O Primeiro passo é fazer a análise da documentação do imóvel, posterior a esta análise, se procederá o levantamento topográfico junto a um engenheiro civil, feito isso, serão levados ao Registro De Imóveis competente ou a juízo para proceder com o trâmite.
